¿Cómo solucionar el problema con el inquilino?

Independientemente de si eres propietario o administrador de una propiedad, tarde o temprano te encontrarás con un inquilino que no paga el alquiler a tiempo. Ignorar esto puede ocasionarte problemas graves a ti y a tus finanzas. Sin embargo, hay algunas cosas que puedes hacer para evitar que estos problemas se conviertan en problemas más serios.

¿Qué hacer si un inquilino no paga el alquiler?

Un buen inquilino es aquel que paga a tiempo y no presenta problemas. Las cosas pueden complicarse rápidamente cuando un inquilino no paga el alquiler a tiempo. Ignorar el impago del alquiler por parte del inquilino puede poner en una situación difícil. Siempre debes esforzarte por mantener buenas relaciones con el inquilino, sin importar las circunstancias. Debes intentar resolver el problema de manera tranquila utilizando los canales adecuados para instar al inquilino a que pague el alquiler.

¿Cómo proceder con un inquilino moroso?

A veces, el inquilino no tiene dinero para pagar el alquiler. Si el inquilino no ha pagado el alquiler, hay varias formas de lograr que lo pague. Puedes enviar un aviso de falta de pago. Una carta de aviso de falta de pago es un documento que notifica al inquilino que hay un plazo determinado para pagar el alquiler o se tomarán medidas legales. El aviso puede enviarse por correo certificado con acuse de recibo. El inquilino recibirá la notificación y, si no responde dentro del plazo establecido, se puede presentar una demanda. El sistema postal certificado es la mejor manera de garantizar que tu inquilino reciba la carta certificada. Sin esto, corres el riesgo de que la carta te sea devuelta y el inquilino no sepa que la enviaste. Si el inquilino sigue sin pagar, se puede presentar una demanda de desalojo. Esto puede ser mucho más complicado que hacer cumplir los pagos a través de avisos de falta de pago.

Inquilino que no paga el alquiler: ¿qué hacer?

Cuando un inquilino no paga el alquiler, puede ser muy frustrante para el propietario. Debes tomar ciertas medidas para recuperar el dinero y, al mismo tiempo, evitar el deterioro de la propiedad que ocupa. Lo primero que debes hacer es comunicarte con el propietario y resolver el problema. Lo peor que puedes hacer es ignorar la situación.

¿Dónde puedo denunciar a un inquilino deshonesto?

Antes de hacer cualquier cosa, llama al inquilino moroso e intenta resolver la situación „de manera amistosa”. En algunos casos, este enfoque funciona y te ahorrarás dinero en abogados. Una vez que hayas intentado esto y no funcione, debes pensar en qué hacer a continuación. Muchas agencias inmobiliarias o asesores legales especializados en derecho inmobiliario tienen sus propias políticas legales sobre el impago del alquiler y pueden brindarte ayuda. Tu tarea inicial es llevar un registro meticuloso de todo, incluyendo fechas y acciones tomadas relacionadas con el inquilino moroso.

Un inquilino que no paga el alquiler a tiempo puede ser irritante y difícil de tratar. Si los enfoques amistosos no funcionan con el inquilino y continúa sin pagar el alquiler, debes notificar de inmediato al propietario, en caso de que el local no sea tuyo, o tomar medidas legales de inmediato si eres el propietario del local.

Sofia González